중소방기업의 금사슬이 팽팽하다 & Nbsp; 100억 위안의 자금이 부지 산업에서 도망쳤다

많은 산업 자본이 부동산 분야에서 속속 빠져나갔다.

5월 18일 홍업

앞서 이날 중기 10원 국제공사는 베이징 재산권 거래소에서도 소지한 10원 김흠 (낙양) 영업회사 35% 주식 신고서 판매를 하고, 저가는 1157.42만원이었다.

기자는 북경 재산권 에 근거한다

거래가격 인하가 비교적 커서 대부분의 양도 항목의 순자산 평가 가격은 별로 높지 않다. 많은 항목의 순자산 액세는 50% 이하이지만 29.71과 19.75배에 달한 개안이 있다.

자금 이 팽팽하게 부동산 을 철거 하다

중소방기업의 자금 사슬이 긴장되어 이미 사실을 다투지 않는다.

연대 한 민영 기업사 양도 항목을 예를 들어 그 등록 자본은 1000만원으로 연대 시의 총투자는 약 5억원, 총 건축 면적은 약 5.2만 평방미터다.

재무데이터는 지난 연말까지 총 자산은 491만원으로 총부채는 4268.71만 위안에 이른다고 밝혔다.

최근 은감회 고위층은 내부 정세 회의에서도 여러 가지 요인으로 일부 도시 재산 시장 부동산 사업 양도 눈에 띄게 늘었다.

베이징 재산권 거래소가 발표한 1분기 교역 데이터는 올해 1분기 북교소 부동산 업종의 총 14종, 총액 25.81억, 평균액은 33.66%로, 그 중 양도자 7은 비국유기업이 됐다.

남측 공업자산관리회사 남측 동은은 지난 연말까지 자산부채율도 이미 92.29% 에 이르렀고, 현재 남측 공업은 베이징 소유권 거래소에서 지분 60% 를 할인하고 있다.

김마갑의 인터넷 재산권 거래 플랫폼 게시판도 베이징 재산권 거래소를 제외한 올해 들어 총 23개 부동산 사업의 주권은 재산권 거래소에서 지분을 분포하여 각각 천진, 상하이, 안휘, 심천, 선전 등지에 분포하고 있으며, 이 중 상해는 특히 집중된다.

양도자 신분에서 중앙 기업과 지방기업도 있고 민간 자본의 그림자도 적지 않고 거래되는 부동산 회사 규모는 크지 않다.

그리고 부동산 투매자 대부분은 부동산 위주의 업무가 아니다.

지난 5월 들어 베이징 재산권 거래소에만 개설 항목을 예를 들어 중국 항천그룹, 남방 공업자산 관리 유한책임회사, 중기 10원 국제공사유한회사 3개 중앙기업이나 산하 기업들이 부동산 주식을 바꿨다.

민영기업 진영에서 금발 과학기술은 3월 말에 보유한 장사 고흠 부동산회사 75%가 광저우성신투자관리유한회사로, 가격은 5.54억 위안이다.

또 매크로 지분은 5월 초에도 부동산주권을 양도하고 가격을 약 11억 93억 원으로 양도했다.

투자자금을 회수하면서 부동산 기업에 대한 대출 담보도 재개되고 있다.

홍업주식은 지금까지 에타에게 토지를 빌려준 자금은 6617.80만원, 주권 양도 후, 에르타가 가능한 한 빨리 상환할 것이라고 밝혔다.

금발과학기술은 부동산 주권을 양도하고 나서 5월 12일 장사 고흠 부동산개발유한회사가 빚진 6.42억원의 차용금과 이자, 이자를 2억5000만 원의 은행 대출담보도 해제됐다.

“지금 대개업자 처지는 괜찮은데 중소개발업자 생활은 이미 좋지 않다. 올해 3분기에 더 융자 채널이 없다면, 그것들은 감당할 수 없을 것이다.”

쓰촨 한 부동산회사 관계자는 지주 양도 급격히 이어질 것이라고 말했다.

프리미엄 최고 30배

사실상 양도 사업의 순자산 평가 면에서 각 항목의 액면 차이는 상당히 크며 각각 11% 에서 290% 에서 다르다.

예를 들면 천진시 운빈 비즈니스 투자사들은 빈해신구 오랑캐만 센터 비즈니스 커뮤니티, 상업, 상업, 호텔 아파트 일체의 윈빈 빌딩, 총 투자 금액 5억원, 2012년 12월 프로젝트 완공될 예정이다.

평가기준일까지 2011년 2월 28일 이 회사의 순자산 계좌가치는 6649.61만원, 평가치수는 15837.71만원, 평가치는 138% 였다.

3선 도시인 경해성 부동산 개발사의 순자산 평가는 36% 밖에 없다.

“국가가 부동산 컨트롤에 대해 시장이 이 업계에 대한 예상에 영향을 미칠 것이며 평가가 전체적으로 떨어지는 것은 긍정적인 추세일 것이다.”

중경 한 부동산 평가 회사 사장이 기자에게 말했다.

최고가인 비건발지분 (600153.SH)이 상하이 장진사업업체 100% 지분 양도.

지난 20일 상우시 천도투자회사는 3억42억원으로 이 주식을 샀고, 이 지산회사의 순자산의 평가가격은 3억1억원으로 29.71배였다.

지분을 개발하여 순자산 증가치의 주요 원인은 유동자산항 아래의 부동산 개발사업의 환합 빌딩 시장가치가 증가하고, 이 프로젝트는 상해 보타 3촌 구성 개조 항목으로 구성된다.

이어 상하이 군 법정 부동산 유한회사 60% 주식 양도, 그 순자산은 16004.49만원, 평가치는 3.32억원으로 19.75배 증가했다.

이 부동산 회사는 현재 양포구 신강만성 관련 지역 프로젝트를 개발하고 있으며, 부지면적은 21540m이다.

5월18일 기자는 거래소에서 이미 바이어오퍼가 있어 관련 양도 수속을 밟고 있다.

"핵심 지역이나 우수한 물업이 양도할 때 평가가격에서도 높은 액수를 누릴 수 있다"고 말했다.

상술한 중경의 부동산 평가 회사 사장이 말했다.