미국 연방예금 이자를 줄이는 것은 대출자의 압력을 완화시키지 못했다.

오늘 발표한 자료에 따르면 뉴욕과 샌프란시스코 등 집값이 가장 높은 미국 부동산시장에서 미연저장의 격식 조치는 거액의 담보 대출을 도울 수 없는 거액의 대출 자금 (Jambo Mortgage)의 대출 비용 부담을 덜었다.

금융 데이터 회사 뱅스큐오테에 따르면 729,750달러 이상인 30년기 고정 담보 대출 평균이율은 여전히 상례 대출 (Conforming Loon)의 이율은 2백퍼센트에 가깝다. 이달 사상 최고치를 기록할 가능성이 높다.

12월 22일 30년간 거액의 담보대출 평균 이율은 7.32%로, 상규 대출의 평균 이율은 5.38%였다.

1333 BanxQute 데이터는 12월 현재 30년간 거액의 담보 대출 평균이율과 상규 대출 이율은 2.13% 로 2000년 간 평균 흑자 10배로 고조된 기록의 1.95퍼센트를 기록했다.

은행은 지난해에 6780억 달러의 담보대출 및 자본 감소를 당했고, 이와 함께 주택가격도 대폭 하락하여 은행이 줄곧 대외대출을 원치 않았다.

뉴저지주 담보 연구에 따르면 HSH Associaates Inc. Keith Gumbinger 는 거액의 담보 대출금리가 내년에 하락할 수 있다는 이유로 더 많은 주택 구매자들이 재융자를 찾는 것으로 알려졌다.

뉴욕 샌프란시스코와 보스턴의 거액담보 금리가 내년에 하락할 수 있다는 미국 연방주석 버난크 (벤베르나크) 는 11월 25일 미국 연방대출 계획이 적어도 500억 달러의 기구를 인수할 계획이라고 밝혔다.

미국 정부는 이미 주택융자 원가를 낮추기 위해 여러 가지 조치를 취하였으며, 9월 저당 융자 융자 융자 융자 융자 융자 융자 대금 융자 대합을 인수하는 데 이미와 방지미 등의 조치를 취했다.

이 두 회사의 일부를 인수하는 내용으로 재정부도 저당 대출 지원 증권을 인수하겠다고 선언한 것은 최소 70년 만에 최악의 주택 시장을 나타내는 것이다.

미국 담보 은행가 협회 (MBA) 에 따르면 지난주 이 협회의 담보 대출 신청 지수가 1245.4시로 상승했다고 보도했다. 2003년 이후 최고 수준인 841.4시였다.

보고서에 따르면 MBA 재융자 지수가 63% 상승하면서 주택 구매지수는 11% 올랐다.

양정